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住宅購入検討時に役立つ豆知識（予算編）

2021/10
18(月)

鶴弥　経理室です。
今回は経理室らしく数字でマイホーム検討してみようと思います！

最初に考えることは、家の予算が始まりだと思います。各家庭考え方は様々ですが、予算に関しては皆さん共通ではないでしょうか。

①3,500万円予算で戸建てマイホーム購入検討（40年住み続ける前提）
・戸建て住宅購入・・・・・・3,500万円
・固定資産税・・・・・・・・・500万円（通常家屋資産価値減少考慮）
・家メンテナンス費用・・・・・600万円（屋根・壁はカラーベスト、サイディング、3回分）
トータルコスト4,600万円（細かい諸経費除く）

②3,500万円予算でマンション購入検討（40年住み続ける前提）
・マンション購入・・・・・・3,500万円
・固定資産税・・・・・・・・・500万円（通常家屋資産価値減少考慮）
・共益費・・・・・・・・・・・960万円（2万円/月、年数経過に伴って上昇）
・駐車場・・・・・・・・・・・288万円（0.6万円/月、1台（都心部は倍以上必要））
トータルコスト5,248万円（細かい諸経費除く）

③家賃9万円/月の賃貸住宅を検討（40年住み続ける前提）
・9万円×12か月×40年・・・4,320万円（駐車場込）
トータルコスト4,320万円（細かい諸経費除く）

ざっくりですが、上記内容で住宅購入に関する生涯トータルコストを考えると、差が大きく出てきます。上記は一例で、条件が様々なので一概にそうではありませんし、抑えようと思えば可能です。
一番押さえると良いことは、何を最重要ポイントとするか。
立地や利便性、躯体自身の耐震・制震性や気密性、低トータルコスト、ハイグレード住設備等様々ですが、ご自身の最重要ポイントさえブレなければ、自ずと何をするべきか見えてきます。
ちなみに私はマイホームで屋根に瓦、壁にタイルとしましたが・・。下写真ご参照。

ただ、マイホームは生涯で一回の夢のある買い物ですよね。皆さん後悔しないためにも、じっくり吟味し、納得して契約してください。
マイホームご検討の方、トータル予算を少しでも節約したいとお考えの方、屋根材を瓦・壁材を陶板壁材スーパートライWall（鶴弥生産品）にするだけで家のメンテナンス費用を大きく抑えられるので、トータルコストで断然お得です！！

瓦・陶板壁材スーパートライWallにご興味のある方は是非当社までご連絡ください。